Kawalerka+ balkon+ piwnica | 1.5km do SWPS | PRAGA

Opis

Na sprzedaż jasna kawalera 23,95m2 przy ul. Rozłuckiej 13 na warszawskiej Pradze, tylko półtora kilometra od Uniwersytetu SWPS. Mieszkanie dodatkowo ma 3metrowy balkon oraz piwnicę 4m2. Na tym etapie już jesteś nieco zainteresowany? Już przedstawiam Ci atuty

Atuty:

• kawalerka jako jedyna z obecnie wystawianych na portalach ma oddzielną garderobę. Dzięki temu sypialnia może pełnić od razu rolę salonu bez zbędnych szaf w pomieszczeniu.
• cała ściana wschodnia od lewej do prawej jest w oknach dzięki czemu mieszkanie jest widne, a za oknem widać głównie drzewa i trawnik.
• najbliższa zabudowa jest kilkadziesiąt metrów dalej co bardzo przyjemnie wpływa na prywatność i zachowanie odpowiedniej spokojnej przestrzeni do komfortowego funkcjonowania w mieszkaniu.
• ogromnym i jednocześnie pozytywnym zaskoczeniem jest balkon. W kawalerkach to rzadkość, a tu jest balkon 3metrowy. To niespotykane, a z balkonu bardzo przyjemny widok.
• pod budynkiem są uliczki z miejscami parkingowymi. Zawsze znajdzie się jakieś wolne miejsce.
• tuż pod budynkiem jest cała masa przestrzeni zielonej, a jeżeli ktoś szuka parku z prawdziwego zdarzenia to 700 metrów dalej jest Kamionkowe Błonia oraz Park Skaryszewski. Jedno z kultowych miejsc na Pradze, gdzie znajdziemy jeziorko i knajpki sprzyjające relaksowi. Warto wiedzieć, że tramwajem dojedziemy do Poniatówki - plaży przy Wiśle, ale również do ścisłego centrum.
• bardzo przyjemne jest samo usytuowanie mieszkania bo jest na drugim piętrze.
• Ostatni bardzo wyrazisty atut mieszkania to bliskość do Uniwersytetu SWPS. Jeżeli jesteś studentem to w 15-20 minut spacerkiem na zajęcia to luksus. W przerwach pomiędzy zajęciami wracasz sobie do mieszkania na obiad, albo zwyczajnie wracasz wydrukować dodatkowe materiały na zajęcia. Większości studentów powie "bomba!"

• od razu na lewo od wejścia jest garderoba - a w niej cała masa półek. Wspaniałym rozwiązaniem jest to, że zwyczajnie za zamkniętymi drzwiami można trzymać dosłownie wszystko, nawet rower.
• a od razu po prawej jest łazienka - realnie patrząc obecne zagospodarowanie jest "w punkt". Jest miejsce na pralkę, obok prysznic, dalej umywalka i WC, a ponadto wieszaki na ręczniki. Nie ma sensu nic zmieniać.
• Idąc dalej przechodzi się do sypialni/salonu - bardzo przyjemny metraż do postawienia rozkładanej kanapy, stolika lub biurka oraz wszystkiego czego człowiek potrzebuje do wygodnego życia.
• dalej jest przejście do zgrabnej kuchni - jeżeli nie jesteś utytułowanym kucharzem to ta kuchnia Ci wystarczy. Zresztą jak nawet lubisz raz na jakiś czas coś ugotować to też spełni Twoje oczekiwania bo jest w niej wszystko to co jest potrzebne, aby zrobić jajecznicę, a nawet zupę. Biorąc pod uwagę realia kawalerki to oddzielna kuchnia z dużym oknem to wręcz rarytas.
• z salonu również jest wyjście na spory balkon - wystarczająco miejsca, aby postawić sobie fotel ogrodowy, albo nawet powiesić hamak. 3metrowe balkony zaczynają się zazwyczaj przy mieszkaniach od 40metrowych, więc taki ładny, zgrabny balkonik przy tym mieszkaniu to miłe zaskoczenie.
• na poziomie -1 znajduje się piwnica standardowych rozmiarów. Wystarczająco miejsca na rower, opony zimowe czy walizki podróżne. Dobrze, że jest, a już jest w cenie nieruchomości!

• W pełni własnościowe. Właściciel mieszkania zadbał, aby mieszkanie w całości wyodrębnić z budynku, więc nie mówimy o mieszkaniu spółdzielczo-własnościowym, tylko pełnej własności.
• Uregulowany stan gruntu, dlatego na mieszkaniu założona jest księga wieczysta.
• Mieszkanie nie jest kredytowane, nie ma żadnych wpisanych roszczeń czy hipotek (dział III oraz IV w KW czyściutki)